地产行业调整渐入尾声中南建设聚焦品质交付助力良性循环

受外部环境动荡，疫情影响，行业良性循环被打破等因素影响，2022年上半年房地产行业仍处于调整期房企销售普遍下滑，克而瑞发布的百强数据显示，前6个月百强房企累计销售金额同比下降50.7%在此背景下，房地产企业上半年的业绩也差强人意近期，a股上市房企陆续发布业绩预减或亏损公告

7月14日晚间，中南建设发布2022年半年度业绩预告称，预计上半年归母净利润亏损15—20亿元公司解释称，由于市场持续调整，行业良性循环尚未恢复，加上疫情影响，公司结算规模较小，费用相对增加同时继续推进现房去库存，导致亏损

企业绩效反映了过去的经营成果从2021年下半年开始，行业进入调整期，销量开始下滑2021年，大部分房企毛利率下降，净利润出现负增长甚至亏损可是，自2022年以来，国家加大宏观政策调整力度，防范和化解风险，采取更多措施支持合理的住房需求，促进行业恢复良性循环，实现了平稳健康发展机构数据显示，2022年上半年，各地楼市松绑政策已经超过460次，覆盖200多个城市，次数刷新历史纪录

政策生效需要时间从6月份的数据来看，之前的政策已经开始生效，并传导到销售端今年6月，全国100个城市新建商品住宅成交面积2837万平方米，环比5月增长37%反映到房企，6月百强企业销售金额8311亿元，环比5月上涨60.1%有业内人士指出，伴随着销售的好转，市场信心逐步恢复，良性循环重新建立，企业经营状况将进一步改善，未来业绩将有机会再次提升但是，并不是所有的企业都可能获得这样的机会，业绩的提升离不开企业自身的努力

今年以来，保交，保民生，保稳定成为行业主旋律很多企业把经营安全放在第一位，通过积极促进销售，增加回款，增加自由现金来恢复造血能力中南地区也不例外中南建设通过积极协调资源，努力克服疫情影响，全力推进项目建设截至6月底，其房地产部门已交付57个项目，共有31，281户多个项目交付满意度达到99分，赢得了业主的认可北京丰台站周边配套路网工程建设顺利完成，杭州西站东疏解通道全面贯通，南京地铁11号线商业东街站主体结构开工建设只有业务恢复正常，业绩才能提升

今年3月以来，中南建设如期支付了20中南01，20中南02的年息，还了20中南01，共计9.21亿元，如期支付20中南建设MTN001利息及回售本金，共计3.55亿元稳健的经营保证了公司良好的偿债能力

伴随着下半年政策持续加码，行业恢复健康发展只是时间问题但无论企业能否实现业绩提升，中南建设都可能成为一个对照样本

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