人越多越便宜！多地鼓励房企采用团购模式卖房

团购买房上了热搜。

这几天，长春，吉林，黄冈，湖北，巴中，四川，桐庐，浙江等城市都出台了类似的团购购房政策，主要内容是鼓励房地产开发企业以团购方式销售商品房相关机构团购购房时，可以享受不同程度的优惠

多地鼓励团购买房

在各地提出的团购买房鼓励政策中，鼓励的对象多为政府机关，事业单位和大型企业。

日前，长春发布促进房地产平稳发展相关通知，其中提到，支持政府机关，国有企事业单位，高校，科研院所和社会团体接洽房地产开发企业，组织集中批量购买商品房。

同日，据该文称，湖北黄冈出台相关政策，对团购购房提出明确的指导意见。

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市区购买改善型住房，再次申请商业贷款或公积金贷款的，可执行首套房贷政策鼓励政府机关，事业单位，大型企业组织团购活动，对20人以上的团购开发企业给予不低于个人总房价3%的优惠

日前，四川巴中提出鼓励房地产开发企业采取团购模式销售商品房各级工会可积极组织职工购买商品房，与开发企业达成的优惠价格不列入备案价格下降比例的范围

日前，浙江桐庐出台政策提振楼市对于愿意团购的和首次购房的，桐庐鼓励房地产企业开展团购优惠活动，一次性购房越多，享受的优惠越大

在备案价折扣价基础上，一次性购买10套及以上商品房的，给予3%的优惠，一次性购买20套以上享受9.5折优惠，对于首次购买商品房的人才，购买单套可享受3%的优惠以下浮动折扣后价格低于备案价格85%的，低于85%的部分由企业以实物等方式给予

优质客户，强大购买力

事实上，在过去市场过于火爆的时候，很多城市都出台了暂停企业和相关机构购房的政策。

比如2018年，Xi安，长沙，杭等陆续出台政策暂停企业购房，从而遏制楼市虚火。

到了2022年，市场发生了显著变化中国手指研究院数据显示，2022年上半年，重点百城新建商品住宅月均成交面积约3099万平方米，同比下降42%，较2019—2021年同期均值下降31%，市场整体情绪低迷

但由于团购的规模和优惠力度存在一定差异，难以聚集大规模买家，个人偏好难以达成共识可能是此举的挑战之一因此，该措施的实施需要明确针对不同团购规模的不同优惠说明，同时严格控制购买资格的审核

从实际流程来看，各类团购房源都需要保证符合营销规律，不要用一些违法不合规的项目进行团购，否则容易损害公信力严跃进提到，对于购房者来说，如果优惠政策到位，参加团购确实是一种比较好的方式基于这样的团购业务，相关银行贷款部门也需要积极配合

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