二手房成交参考价格已取消？西安住建局：可尊重卖方意愿

针对安二手房交易参考价是否已取消的问题，7月4日，Xi住建局相关工作人员回应称，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产行业良性循环和健康发展，5月28日，Xi发布了《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，其中提到促进二手房流通目前一些中介平台在展示二手房价时，可以尊重卖家意愿，列出二手房价，或者参考交易参考价

上述工作人员表示，Xi安此前发布了两批住宅小区二手房交易参考价格，目前参考价格暂停，将根据市场情况不断优化。

同时，政策明确，参与二手房交易各环节的相关机构要以二手房交易参考价为参考，引导二手房理性交易，稳定市场预期房地产经纪机构，房地产网络信息发布平台要对上市房源进行自查，对价格虚高的二手房房源进行下架

随后，2021年7月9日和2021年10月13日，Xi安发布了两批住宅小区二手房交易参考价格。

但根据Xi安当地中介的反馈，目前二手房交易参考价格已不再是主要标准之一。

以高新区天地苑林峰艺墅小区为例这个小区原本是第二批住宅小区二手房交易参考价中最贵的一个根据政府公布的参考价，高新区天地园林峰逸墅小区的参考价为25838元/平方米

目前，科控股公司平台显示，该小区6月份参考均价为35624元/平方米，比政府公布的参考价格高出37.9%。

经纪公司科控股表示，政府公布的二手房交易参考价已不再显示，在外网上看到的价格才是业主的真实价格。

目前，房天下平台仍显示天地源林峰逸墅月均价为25838元/平方米，但大部分房源挂牌价超过参考均价，其中房东挂牌价超过5万元/平方米。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年6月Xi安二手房挂牌量为134884套，环比微涨0.52%，同比上涨40.29%从价格来看，2022年6月市场均价为16509元/平方米，环比上涨2.61%，同比上涨2.05%

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