强化投拓能力，多元业态拓展成果显著，世茂服务在华北跑出“加速度”

2022年初，世茂服务调整组织架构和职责，将华北区域公司升级为区域事业群，进一步推进华北区域能级。

世茂服务在华北地区大力拓展增量业务，由公司总裁助理兼华北区域事业群总裁常仁松主导市场拓展。在原有拓展团队的基础上，他还亲自带队成立了投资与城市服务团队，制定并实施了“加强集中部署、优化拓展结构、注重空间拓展”的战略，构建了高效的投资拓展体系。

今年一季度，世茂在服务华北区域事业群方面先行先试，中标近60个优质标书，全年对外扩张饱和收入约1.4亿元。

再次深耕城市，新城拓展初显成效。

世茂服务在华北已经深入发展多年。世茂凭借优质的服务和强大的市场开拓力，在北京、山东、天津等市场取得了领先地位，管理的项目数量逐年增加。此外，随着对服务能力的日益认可，其在华北地区的服务版图也不断扩大，延伸至山西等地。

今年3月，世茂服务与山东泰信地产的合作再次升级。良好的服务口碑和品质，使得继临沂泰信东王府项目后，华北区域事业群计燕中心城公司与山东泰信地产达成二次合作，拿下泰信御园、西苑前期物业服务项目，进一步深耕临沂市场；同月，旗下金梦城公司与山西介休华润房地产开发有限公司达成合作，服务团队正式进驻山西晋中介休华润花园，标志着世茂服务首次进入山西介休市场。

公共建设拓展成效显著，工业园区和高校取得突破性进展。

世茂服务于华北地区。世茂通过与旗下合兴物业、康桥物业、浙大新宇整合内部资源，在公建业态拓展方面成效显著，拿下40余个公建项目。此外，在产业园区、大学园区等业态上也有所突破。

世茂旗下合兴物业作为专注于天津本地楼市的综合服务商，长期深耕公共赛马场建设，积累了400多家优质客户。今年一季度，合兴物业成功拓展10余个优质公建项目，涵盖企业园区及政府办公、铁路物流、餐饮等服务类型。其中，与中国移动天津公司签订的为期三年的物业服务和餐饮服务协议，已达到世茂对天津中心城公司这一华北区域业务集团的年度扩张目标的25%。

中国移动天津机场综合楼

世茂的康桥物业以医院、公建、特色服务为主，以烟台为核心，辐射淄博、威海、潍坊等城市。与世茂服务合作后，在华北区域事业群专业招商拓展团队的帮助下，双方携手深耕山东市场，同时不断拓展服务范围，在北京、天津、河北、山西、云南等地开拓市场，快速拓展服务版图。第一季度，剑桥地产成功拓展近30个项目。考虑到公建项目的特殊性，除了基本的物业服务外，世茂服务还增加了会议接待等定制服务。在今年1月底进驻的日照市公安局综合业务楼项目中，世茂服务协助了多次政府接待等会议工作，表现出应有的专业性。

日照市公安局综合业务大楼

在一向以居住服务为主的呼和浩特市，世茂服务华北区域事业群今年也签约了中央光伏产业园项目，为产业园内的多家高科技企业提供物业服务。这是呼和浩特世茂服务的第一个公建项目，开拓了呼和浩特新市场。此外，世茂服务华北区域事业群与浙大新宇成功签约盘锦职业技术学院物业服务项目，也为世茂服务进入盘锦大学园区市场奠定了良好基础。

呼和浩特中环光伏产业园项目

盘锦职业技术学院

纷争百起，努力者为先。世茂服务将继续在华北地区拓展多元化的业态和服务版图，为更多业主和用户带来全新的服务体验。

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